重磅！民法典之建设工程房地产领域变化解读2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”），1260个条文，作为中国第一部以“典”命名的法律，她又被誉为“社会生活的百科全书”“市场经济的基本法”。在建设工程房地产领域，民法典较《中华人民共和国物权法》而言，一是在现行物权法规定的基础上，进一步完善了业主的建筑物区分所有权制度，二是适当降低业主共同决定事项，特别是使用建筑物及其附属设施维修资金的表决门槛，并增加规定紧急情况下使用维修资金的特别程序，三是结合疫情防控工作，在征用组织、个人的不动产或者动产的事由中增加“疫情防控”；其次，完善农村集体产权相关制度，落实农村承包地“三权分置”改革的要求，对土地承包经营权的相关规定作了完善，增加土地经营权的规定，并删除耕地使用权不得抵押的规定，以适应“三权分置”后土地经营权入市的需要，增加规定“居住权”这一新型用益物权，明确居住权原则上无偿设立，居住权人有权按照合同约定或者遗嘱，经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定的生活居住需要。民法典较《中华人民共和国合同法》（以下简称“合同法”）细化了建设工程合同，并新增了物业服务合同，其中民法典第十八章第788条至808条就建设工程合同作出详细的规定。此外，民法典第二十四章第937条至950条就物业服务合同作出具体规定，这也是此前合同法未做规定的章节，现...
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西安市住建局：建筑业企业资质延续全面实行“承诺+事后核查”，材料造假就“拉黑”30日，市住建局下发了关于做好建筑业企业资质延续工作有关通知。通知指出，建筑业企业资质需要延续的，申报企业按照《建筑业企业资质标准》进行自行核对，符合标准的，通过“陕西政务服务网”登录，按建筑业企业资质标准，在线填报申报信息，对本企业符合延续资质标准条件的情况作出承诺，完成资质延续申请。市住建局网上受理申报企业资质延续申请。对于申请人未按要求提供承诺书、安全生产许可证等申报材料的，不予受理；依据申报企业提交的承诺申请，对申报企业承诺的企业资产、主要人员等方面，符合相应资质标准要求的，核准资质延续；不符合相应资质标准要求的，不予核准资质延续。对市级行政许可涉及交通、水利等行业资质延续的，按照电子化申报和审批程序征求相关行业主管部门的意见，原则上行业主管部门应在5个工作日内反馈意见。审查结果在西安市住房和城乡建设局网站进行公示，公示期为5个工作日，接受社会各界监督。对公示期间无异议的，颁发资质证书。市住建局许可的建筑业企业资质证书有效期届满，企业继续从事建筑施工活动的，应当于资质证书有效期届满3个月前，向市住建局提出延续申请。资质证书有效期届满，未依法申请延续的，其资质证书自动失效；市住建局将依法注销其建筑业企业资质，并向社会公布其建筑业企业资质证书作废。对发现申报企业隐瞒有关情况或者提供虚假材料的，将依法撤...
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湖南：明年起，房屋建筑施工图全部实行BIM审查！近日，湖南省住房和城乡建设厅就《湖南省住房和城乡建设厅关于开展全省房屋建筑工程施工图BIM审查工作的通知（试行）（征求意见稿）》面向社会征求意见。相关单位或协会的反馈及意见采纳情况引发热议……截至5月15日，湖南省共有27家单位或协会向湖南省住建厅反馈了修改意见，意见采纳情况及有关说明汇总如下：附件湖南省住房和城乡建设厅关于开展全省房屋建筑工程施工图BIM审查工作的通知（试行）（征求意见稿）各市州住房和城乡建设局，各有关建设单位、勘察设计企业及施工图审查机构：为全面普及BIM技术应用，切实提高工程设计质量，推动住房城乡建设领域转型升级。根据《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号）及《湖南省人民政府办公厅关于开展建筑信息模型应用工作的指导意见》（湘政办发〔2016〕7号）有关要求，我厅开发了湖南省建设工程施工图BIM审查系统（以下简称“BIM审查系统”），将实行房屋建筑工程施工图BIM审查。现将有关事项通知如下：一、实施时间及范围全省新建房屋建筑工程（不含装饰装修）施工图自2020年6月1日起分阶段实施BIM审查，申报施工图审查时应提交BIM模型。具体安排如下：（一）2020年6月1起，建筑面积在1万m2及以上的单体公共建筑、建筑总面积在30万m2及以上的住宅小区、采用装配式的房屋建筑、采用设计施工总...
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项目经理的22件大事和4项能力，贯穿施工全流程严格的说，项目经理就是整个工程项目的负责人，对工程的质量、安全、进度、成本等方面负主要责任。这就要求项目经理对项目进行全过程控制，保证项目正常施工、正常运转，施工中要节约成本，创造最大经济效益。项目经理要管理好一个项目，要怎么做？下面分享优秀项目经理总结的22件大事和4项能力，贯穿施工全流程！先来说说项目经理的几项基本要求一、服从公司领导安排工作。二、配合好公司相关部门做好项目有关工作。三、积极主动，定期向公司领导汇报项目的进度、安全、质量情况。四、主动与项目各参建单位沟通，搞好人际关系。五、管理好项目部管理人员，团队内能沟通协作，团结一致，既分工又合作，发挥团队的凝聚力。六、制定项目部各种管理制度和相应的岗位职责，制定项目部管理人员绩效考核制度等。项目经理在施工全流程中的主要工作打铁先要自身硬，项目经理需要具备这些总体能力：熟悉施工图纸，精通施工规范、技术规程及相关的合同法、建筑法、安全生产管理条例等，制定项目部管理人员考勤、绩效考核、处理好项目各参建单位人际关系；起草、签定各种劳务分包合同。总之，保证项目工程按图施工，施工质量符合设计及相关规范要求。项目经理对以下的项目运作流程进行全过程控制，保证项目顺利竣工：1、配合、协助公司的各个部门做好项目前期的招投标工作，编制好《施工组织设计》。2、根据签订的施工合同，按项目规模大小组建项目...
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“八大员”新证书12月31日前全部换发！逾期证书作废！河北发文来源：河北省住建厅近日，河北省住建厅发布《关于开展住房和城乡建设领域施工现场专业人员继续教育工作的通知》，确保2020年底前完成施工现场专业人员岗位培训合格证书换发。“2015年至2018年由省厅颁发的岗位培训考核合格证书，须通过继续教育换发职业培训合格证（电子证）。”证书换发要求1、2020年12月31日前，持有岗位培训考核合格证书的人员必须完成继续教育及证书换发，逾期未完成的证书作废。2、换发证书继续教育不少于32学时，其中专业岗位知识不少于22学时。3、报名须提交：①身份证原件及复印件一份；②岗位培训考核合格证书人员基本信息汇总表。4、持有岗位培训考核合格证书人员完成继续教育后，登录住房城乡建设行业从业人员培训管理信息系统完善个人信息生成职业培训合格证。5、河北省住建领域现场专业人员考核评价管理信息系统停止办理岗位培训考核合格证书的变更、勘误、注销及补发等事项。6、岗位培训考核合格证书信息可登录住房城乡建设行业从业人员培训管理信息系统“证书联网查询”栏查询。施工现场专业人员职业培训根据省住建厅《关于开展住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训工作的通知》文件要求，河北省住建领域施工现场专业人员，包括：施工员（土建、装饰装修、设备安装、市政工程）、质量员（土建、装饰装修、设备安装、市政工程）、材料员、机械员、劳务员...
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